2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenabstellplatz
In sonniger, zentraler Lage von Sistrans wurde eine kleine, exklusive Wohnanlage mit 6 Einheiten neu errichtet.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Hofläden, eine Bank, Sportanlagen, Schule und Kindergarten. Es handelt sich in Sistrans um eine begehrte Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsverbindung nach Innsbruck – auch öffentliche Verkehrslinien halten in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.
Sistrans und das östliche Mittelgebirge offerieren ein großes Angebot für Freizeit- und Sportaktivitäten. Drei Golfanlagen, Lanser See, Mountainbike-Trails, Wander- und Skigebiete, Fußball- und Tennisplätze, …
Die Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß, ist barrierefrei erschlossen, nach Süden ausgerichtet und ruhig gelegen. Sie besteht aus Vorraum, Garderobe, Abstellraum, großzügigem Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer sowie einem Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Küche. Die Wohnung offeriert eine Wohnfläche von rund 45 m² zzgl. einem großem überdachten Balkon mit rund 13,5 m². Weiters gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil.
Die Wohnung wurde exklusiv ausgestattet, mit Eichenparkettböden, großformatigen Fensterelementen mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz (Raffstores funkfern-betrieben), mit Feinsteinzeugplatten in Natursteinoptik im Eingangsbereich, Abstellraum und Badezimmer, einer großzügigen Regendusche, einer modernen Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug (Umluft) und einer Steinarbeitsplatte, einer SAT-Anlage, …
Die Wohnung wird im Erst-Bezug vermietet – der monatliche Hauptmietzins beträgt für die Wohnung inkl. Tiefgaragenabstellplatz
€ 1.125,00
Mittels einer Luftwärmepumpe wird die komfortable, wie sparsame Niedertemperatur-Fußbodenheizung der Wohnung betrieben, ebenso wird das Warmwasser aufbereitet. Am Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die Strom für den Allgemeinbereich erzeugt.
Die Betriebskosten lassen sich bei Erstbezügen noch nicht anhand von Erfahrungswerten festlegen – es kann deshalb noch zu Anpassungen kommen.
Aktuell setzen sich die Betriebskosten aus nachfolgenden monatlichen Akontobeträgen wie folgt zusammen:
für die Wohnung € 185,00
und Heizkosten € 45,00
für die Tiefgarage € 20,00
insgesamt soh € 250,00
Eine Kaution in Höhe von € 5.500,- ist zu hinterlegen.
